今年以来，上海房地产市场总体平稳，继续保持与国家宏观调控取向基本一致的态势，但近期房地产市场需求有所释放，住房成交量上升，房价上涨压力较大。日前，国务院下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，在加快建立健全住房保障体系的同时，明确要求进一步贯彻落实房地产市场各项宏观调控政策，加大住房供应结构调整力度，加大住房需求调节力度，引导合理的住房消费。

对此，在昨天的市政府新闻发布会上，市府新闻发言人表示，上海将坚决贯彻执行，继续按照“三个为主”的原则（以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主），加大房地产调控力度，进一步加强供应与需求的双向调节，切实开展房地产市场专项整治。

450公顷住宅用地年内上市

上海将推出四项措施加大房市供应。一是加快经营性用地供应，年内将有450公顷住宅用地上市供应，其中中心城区约50公顷，近期将分批推出。二是继续加大“控增逼存”力度，实施新增用地计划与存量消化挂钩制度，加大对已批未建处置力度，预计年内将新开工商品房600万平方米。三是加快套型结构清理项目的开工建设和上市进度，目前已经清理完毕的项目中，90平方米以下房屋约为1050万平方米，下一步将采取适当的措施，加快开工建设和上市进度。四是加大对已达预售标准项目的"引逼"上市力度，年内预计达预售标准的新建商品住房面积约450万平方米，这些项目年内将全部上市预售。

严格执行房贷首付不低于30% 

在需求方面，上海将在调整完善有区别信贷政策和外资准入两方面控制房市的过热需求。首先，上海将严格执行国家有关"个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％"的政策，房地部门将积极配合落实，对违反贷款规定的不予办理抵押登记。其次，对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的，房地部门不予办理备案和登记手续。 

重点查处"捂盘惜售"行为 

在市场整治方面，一是进一步加大对典型案例的查处力度，重点查处捂盘惜售行为；二是在销售全过程落实"实名制"，加强对销售秩序的监管，健全突发事件的快速处理机制。 

市府新闻发言人指出，在当前流动性过剩的背景下，国家加大了运用货币政策、财税政策进行宏观调控的力度，上海将密切关注利率、汇率、税率、股市的走势和变化对房地产市场的影响，保持本市房市房价的平稳。